导读：金汉斯品牌创立于1995年，是以鲜酿啤酒、南美烤肉为核心的国...

金汉斯品牌创立于1995年，是以鲜酿啤酒、南美烤肉为核心的国内第一家中西合璧自助餐品牌。那么对于加盟用户们来说选择加盟金汉斯烤肉开店需要店面多大面积呢？金汉斯加盟店选址又有那些要求呢？

金汉斯加盟店选址条件

一、选址标准必要条件

1、权属清楚：具有产权证明或土地使用证明，租赁、出售许可证；

属于转租的要具有转租权证明及租赁协议；

2、消防验收：具有一次消防验收证明；

二、选址标准基本条件：

1、租赁年限——标准10年，最低不少于8年；

2、供电量——240—320千伏安；

3、上水——水压不低于4kg，管径不小于50mm；

4、下水——管径不小于150mm；

5、燃气流量——不小于60立方米/小时；

6、局部特殊承重——酿酒设备间区域楼板的承重需要500公斤/㎡以上，使用面积约在50平方米；

7、排风排烟设施——排风排烟管道保证正常使用；

8、排污设施——可处理油污或垃圾堆放地

9、中央空调——设施保证正常使用；

10、层高要求——梁下最低高度，不低于3.0米；

11、柱距——8.0以上米；

12、租金项目——包含物业管理费，空调、设备使用费（打包价不大于2.0元/平米），可递增（每3年3%——5%租金）、装修期（免租）不少于4个月。

根据不同城市不同商圈及楼层租金可以相应调整。

三、店中店选址要求：

1、地理位置——城市成熟商圈（核心圈、专业圈）

2、面积——1300平米至1800平米，标准店1500平米

3、楼层——2至5层（单层面积不小于1200平米）

4、交通动线——扶梯、直梯、步行梯、观光梯（三层含三层以上必有直梯）

四、独立店选址要求：

1、地理位置——城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地

2、面积——1500平米至3000平米

3、楼层——一楼或一拖二，最好二楼单层面积达到1500—2000平米

4、交通动线——步行梯、消防通道、直梯、扶梯

五、旗舰店选址要求：

1、地理位置——城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地

2、面积——3000平米至5000平米

3、楼层——一拖二至四层

4、交通动线——步行梯、消防通道、直梯、扶梯

六、目标商圈备选门店基础调研：

1、三公里为半径辐射人口需要在30万以上

2、交通便利，门前公交（50米内）站台8条线路以上

3、社区、大专院校、医院、大型商超、电影院线、KTV、等可加分

4、所处城市市区内人口（不包括郊县）需有80万以上

5、需要有停车场（免费加分）

6、所处区域招商引资优惠政策

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